RÅDGIVNING FØR DU KØBER BOLIG

Køberrådgivning med skøde og refusionsopgørelse

Få personlig køberrådgivning, gennemgang af dokumenter og hjælp til prisforhandling, før du skriver under. Skøde, tinglysning og refusionsopgørelse indgår i forløbet, så du ikke selv skal holde styr på papirarbejdet efter overtagelsen.

★★★★★

baseret på Facebook anmeldelser

Kontakt mig i dag

Jeg vender tilbage hurtigst muligt

Morten Tingleff – uddannet ejendomsmægler og grundlægger af Tingleff Ejendomme, uafhængig køberrådgiver

Mine anmeldelser

100% anbefalet på Facebook & google

★★★★★

Baseret på Facebook & google anmeldelse

Over 20 års erfaring i ejendomsbranchen

Skøde og refusionsopgørelse som del af køberrådgivningen

Hos Tingleff Ejendomme arbejder jeg kun for dig som køber. Jo tidligere jeg kommer med i processen, jo stærkere står du som køber.

 

Skøde og refusionsopgørelse indgår naturligt i køberrådgivningen. Du skal ikke ud og finde en separat løsning, når du har fået ja til boligen.

 

Hele forløbet, inklusive udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse, starter fra 10.000 kr. Jeg tager mig af hele processen omkring dokumenterne, fra udarbejdelsen af skødet til den endelige fordeling af udgifter mellem dig og sælger. Selve tinglysningsafgiften er en statslig afgift, som du som køber altid betaler direkte til Tinglysningsretten, uanset hvem der rådgiver dig, men jeg sørger for, at beløbet er korrekt beregnet, så du ikke betaler for meget.

Selve arbejdet med tinglysning af skøde håndterer jeg som en fast del af min køberrådgivning, uden at det koster dig noget ekstra ud over de 10.000 kr. Tinglysningsafgiften til staten er dog altid en separat udgift, som du betaler som køber. Tinglysning er den del af bolighandlen, hvor ejendomsretten formelt overgår fra sælger til dig som køber, og det er en forudsætning for, at købesummen kan frigives til sælger.

Fejl eller mangler i skødet kan forsinke tinglysningen og udskyde frigivelsen, hvilket kan trække hele afslutningen af handlen. Jeg udarbejder skødet ud fra købsaftalens vilkår, sender det til tinglysning hos Tinglysningsretten og følger op, til det er tinglyst uden anmærkninger.

Når overtagelsen har fundet sted, laver jeg desuden refusionsopgørelsen, så du kan se præcis, hvordan udgifterne er fordelt mellem dig og sælger, uden at du selv skal holde styr på frister og dokumenter.

Morten Tingleff – uafhængig køberrådgiver hos Tingleff Ejendomme med over 20 års erfaring

Et resultat du kan stole på

Prisforhandling ved boligkøb

En god pris kræver mere end et venligt smil. Jeg forbereder prisforhandling ved boligkøb med data, sammenlignelige handler og et skarpt blik for risici i både bolig og vilkår. Forhandling sker med ro og uden følelser i spil. Det øger chancen for et resultat, du kan stå inde for.

Jeg arbejder med alle typer af ejendomme, så uanset om målet er prisforhandling eller bedre betingelser, går jeg metodisk til værks. Nogle gange er rabatten tydelig, andre gange handler det om vilkår, der reelt gør købet billigere. Jeg holder dig tæt orienteret hele vejen, så du hele tiden er opdateret på status i dit køb.

Mest populær

Pakke 2

Juridisk rådgivning inkl. besigtigelse og prisforhandling.

Pris: fra 12.000 kr.*

*Afhængig af boligtype + prisforhandling som ovenstående

Over 20 års erfaring i ejendomsbranchen

Uafhængig køberrådgivning, der styrker din position i handlen

Når du vælger en erfaren køberrådgiver får du både en skarp prisforhandling og total juridisk gennemgang af boligkøbet. 

Jeg er uafhængig af sælger og mægler, og det mærker du i rådgivningen. Det handler ikke om flest handler, men om bedre handler. Og ja, jeg siger også fra, hvis handlen ikke er klog at gennemføre.

Når du vælger køberrådgivning hos mig, får du glæde af mere end 20 år i ejendomsbranchen og erfaring fra begge sider af bordet. Jeg gennemfører omkring 70 køberrådgivninger om året, og processerne er skarpe, også når beslutninger skal træffes hurtigt. Du får en fast kontakt gennem hele forløbet, fra de første spørgsmål til overtagelse.

Det giver en jordnær og effektiv proces, hvor din sag ikke bliver væk i systemer. Vil du i gang, så tag en uforpligtende snak om dit boligkøb, dine muligheder og din tidsplan. Som tidligere traditionel ejendomsmægler, er Tingleff Ejendomme bygget op fra bunden. Den indsigt bruger jeg i dag udelukkende til at varetage købers interesser.

Hånd holder pen med Tingleff Ejendomme logo – symbol på professionel køberrådgivning ved underskrift af bolighandel

Ekspert i prisforhandling

Prisforhandling af boliger med faste fra-priser og gennemsigtige pakker

Jeg hjælper typisk boligkøbere i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og har stor erfaring med prisforhandling af huse og boliger på Sjælland og prisforhandling af lejligheder i København, hvor tempoet kan være højt. Uanset postnummer er udgangspunktet det samme, en nøgtern vurdering af den reelle pris og en plan for forhandlingen.

Mine ydelser kan justeres til det, du står overfor, fra kort sparring til fuldt forløb, og du kan vælge mellem faste fra-priser og gennemsigtige pakker. Skal jeg stå for prisforhandling på dine vegne, eller vil du starte med et hurtigt check af købsaftalen?

Kontakt mig i dag for et tilbud, ring eller udfyld kontaktformularen.

Kernen i mit arbejde er at gøre det komplekse overskueligt og forståeligt. Det betyder en grundig, men letforståelig, gennemgang af alle dokumenterne. Jeg tilbyder blandt andet køberrådgivning ved boligkøb, gennemgang af købsaftale og bilag, rådgivning om forbehold og vilkår, strategisk sparring før bud og overblik over frister og proces.

Du får ærlig feedback, også når svaret er, at du måske ikke bør købe. Som medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, får du ekstra sikkerhed, da jeg altid er ajourført med gældende lovgivning. Vil du høre, hvordan andre oplever mig, kan du læse kundernes ord på Facebook. Det er typisk kommentarer om tryghed, hurtige svar og klare anbefalinger, særligt når jeg har opnået bedre vilkår end forventet.

Morten Tingleff mødes med boligkøber om prisforhandling – uafhængig køberrådgivning fra Tingleff Ejendomme

Processen

Sådan forløber en køberrådgivning

01.

Før købsaftalen

Når du er nået til enighed med sælger omkring pris, vilkår og overtagelse, så læser jeg købsaftalen igennem, inden din underskrift, for at sikre, at alt er som det skal være. Samt at det er de rigtige forbehold, der er indsat.

02.

Købsaftale underskrevet

Efter din og sælgers underskrift, så har jeg typisk mellem 3-6 hverdage til at gennemgå alle dokumenter, og lave godkendelsesskrivelsen. Din bank vil ligeledes godkende den økonomiske del.

03.

Onlinemøde

Efter vores gennemgang, afholder vi et onlinemøde, hvor jeg nøje gennemgår rådgivningen, og alle detaljer vedrørende dette. Efterfølgende sender jeg godkendelsen til ejendomsmægleren.

04.

Dialog

Efter godkendelsesskrivelsen er blevet sendt til ejendomsmægleren, indledes en dialog mellem alle parter. Når samtlige vilkår er accepteret, har vi en endelig handel, og kan ønske tillykke med købet.

05.

Eftersalg

Når vi har meddelt endelig handel, så stiller din bank bankgarantien, og jeg går igang med at få lavet skøde og gør alt klar til overtagelsen.

06.

Efter overtagelse

Overtagelsen af din nye bolig har nu fundet sted, skødet er tinglyst, og nu afventer vi kun at få udarbejdet refusionsopgørelsen, og så er alt på plads.

Skal vi tage en snak?

Jeg står klar til at hjælpe dig

Har du spørgsmål til køberrådgivning, ønsker en uforpligtende samtale om din bolighandel eller brug for professionel vejledning gennem hele processen? Hos Tingleff Ejendomme er jeg altid klar til at lytte og hjælpe dig med lige præcis din situation. Med mange års erfaring som ejendomsmægler og køberrådgiver ved jeg, hvor vigtigt det er at føle sig tryg og godt informeret — derfor prioriterer jeg klar kommunikation og personlig service i alle henvendelser.

Ring eller skriv til mig, så finder vi den bedste løsning for dig. Uanset om du står over for et boligkøb, ønsker rådgivning om valg af ejendom, eller vil vide mere om mine service-tilbud, er jeg kun ét opkald eller én mail væk. Jeg glæder mig til at høre fra dig!